Das Grundstück mit Bestandsbebauung wurde im Jahr 2021 von der AVL Projektentwicklungs GmbH gekauft. Das Nikolausufer ist die Einfahrtsstraße in die Moselstadt Bernkastel-Kues, die große touristische Bekanntheit hat.

Mit dem Architekturbüro Lothar Link wurde ein Konzept entwickelt. Der Bauantrag wurde im Juli 2022 eingereicht. 

Es handelt sich um den aufgeständerten Neubau von 8 Wohnungen, vier davon altengerecht. Die offene Mittelgarage ist jederzeit von der Straße Nikolausufer aus erreichbar/ anfahrbar. 

Die Wohnungen - mit tollem Mosel-/Hafenblick - sollen als Eigentumswohnungen verkauft werden.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für 2024 geplant.